Ihr Wohntraum mit Seeblick in Lazise
Exklusive Wohnanlage mit modernem Komfort und traditionellem Charme am Gardasee
EIN SELTENES
Juwel wartet noch auf sie
Es gibt Lagen, die sind einzigartig. So ist es bei unserem Grundstück mit herrlichem Seeblick am nördlichen Ortsrand von Lazise. Hier haben wir eine kleine, exklusive Wohnanlage für Sie errichtet, die allen Ansprüchen in Bezug auf Wohnkomfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Unser Wohnensemble ist auf Dauernutzung ausgelegt und umfasst insgesamt acht Einheiten.
Toplage: Nur 200 Meter vom Gardasee und 10 Minuten von der Altstadt von Lazise entfernt.
Nachhaltige Bauweise: Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen und regionale Materialien für umweltfreundliches Wohnen.
Luxuriöse Ausstattung: Große Panoramaterrassen, Gemeinschaftspools und hochwertige Innenausstattung.
Privatsphäre: Nur acht exklusive Einheiten für maximale Ruhe und Komfort.
LIVING BETWEEN
MOUnTAINS
OLIVE TREES
& Lago di Garda
WHERE NATURE MEETS ELEGANCE
IHR ZUHAUSE
MIT SEEBLICK
Il Borghetto befindet sich auf einem 1.925 m² großen Grundstück in leichter Hanglage mit Blick auf den Gardasee, nur ca. 200 m von der Uferpromenade und ca. 10 Gehminuten vom historischen Zentrum von Lazise entfernt. Das Häuserensemble mit den traditionellen Satteldächern bildet eine gelungene und einladende Symbiose aus Tradition und Moderne.
Die namenhaften Architekten Hannes Mahlknecht aus Sankt Ulrich / Südtirol und Bortolaso Vantini & Associati aus Verona spielen mit natürlichen Materialien und erdigen Farben. Sie haben bei ihrer Planung ganz besonders auf die Privatsphäre der Bewohnerinnen und Bewohner geachtet. Mit zwei großen Swimmingpools und Tiefgarage bietet das Anwesen zudem allen erdenklichen Komfort.
Wohnensemble mit 5 Wohnungen, einer Villa (aufgeteilt in zwei Wohneinheiten) und einem Seehaus
Absolute Toplage in Lazise, nur 10 Gehmi- nuten von der Altstadt und 200 m von der Seepromenade
Wohnungsgrößen von ca. 64 bis 98 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und Garten
Swimmingpool mit Liegeflächen (den Wohnungen zugeordnet)
Tiefgarage mit Privatkellern, vorbereitet für Elektromobilität
Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe
Exklusive und stilvolle Ausstattung
La Villa A
La Villa umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen: die EG-Wohnung mit ca. 123 m², einem großen Privatgarten, und die OG-Wohnung mit ca. 128 m², einem kleinen Gartenanteil und einer großen Terrasse mit Ausblick. Beide Einheiten haben private Zugänge, Kellerabteile und exklusiven Zugang zum Gemeinschaftspool mit Garten und Liegeflächen.
Casa B
Casa B umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 78 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Die EG-Wohnungen bieten Terrassen mit Seeblick, die OG-Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Dachterrasse mit Gartenanteil. Alle Einheiten besitzen Kellerabteile, Zugang zur Tiefgarage und teilen sich mit Casa C und D einen 50 m² großen Gemeinschaftspool.
Casa C
Casa C besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 85 m² Wohnfläche, wobei die EG-Wohnung eine Terrasse und ca. 70 m² Gartenanteil bietet, während die OG-Wohnung einen Balkon und eine Dachterrasse besitzt. Beide Einheiten verfügen über Kellerabteile, Zugang zur Tiefgarage und teilen sich mit Casa B und D einen 50 m² großen Gemeinschaftspool.
Casa D
Casa D, ein eigenständiges Seehaus über drei Etagen, bietet im EG einen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Gästetoilette, eine überdachte Terrasse mit Seeblick und Zugang zum Privatgarten. Mit zwei Schlafzimmern, jeweils eigenem Bad, einer großen Master-Terrasse, einem privaten TG-Stellplatz, Keller und Weinkeller teilt es sich zudem einen 50 m² Gemeinschaftspool mit Casa B und C.
RAUM FÜR EXKLUSIVITÄT
CARMEN IN VERONA,
CAPPUCCINO AM MARKUSPLATZ IN VENEDIG,
SHOPPEN IN MAILAND
Die Umgebung rund um Lazise zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Vielfalt und zentrale Lage aus. Der internationale Flughafen Verona (Aeroporto Valerio Catullo) liegt nur 30 Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in viele europäische Städte.
25 km entfernt
55 km entfernt
125 km entfernt
140 km entfernt
Die nahe Autobahnauffahrt Affi sorgt für hervorragende Mobilität und ermöglicht es, zahlreiche bedeutende Städte schnell zu erreichen. Die historische Stadt Verona, mit ihrer weltberühmten Arena und den romantischen Gassen, ist nur 25 Kilometer entfernt und ein kulturelles Highlight der Region. Ebenfalls in Reichweite liegt Mailand, das Herz der italienischen Modewelt, das in etwa zwei Stunden Fahrtzeit erreicht werden kann. Wer von der Vielfalt Italiens fasziniert ist, findet in Venedig ein weiteres Juwel: Die berühmte Lagunenstadt mit ihren Kanälen, Brücken und Palazzi ist ebenfalls in weniger als zwei Stunden erreichbar und bietet sich perfekt für Tagesausflüge an.
DIE
LAGE
Die Lage
BENVENUTO
IN LAZISE
Il Borghetto liegt in ruhiger Lage, nur 200 Meter oberhalb des Gardasees. Von hier erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Promenade, Badeplätze und den historischen Ortskern von Lazise.
Lazise, idyllisch am südöstlichen Ufer des Gardasees gelegen, gehört zu den schönsten und beliebtesten Orten der Region. Das mittelalterliche Städtchen mit etwa 7.000 Einwohnern versprüht den unverfälschten Charme der „dolce vita“. Umgeben von einer historischen Stadtmauer und einer beeindruckenden Burg lädt die liebevoll restaurierte Altstadt zu entspannten Spaziergängen ein.
Die kilometerlange Seepromenade mit Sandstränden und Stegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen und Baden. In Lazise erwarten Sie zudem ein vielfältiges gastronomisches Angebot und charmante Geschäfte, die den Ort einzigartig machen.
Darüber hinaus ist Lazise ein idealer Ausgangspunkt für unvergessliche Freizeit- und Naturerlebnisse. Die sanften Hügel des Valpolicella, Heimat edler Weine, laden zu genussvollen Ausflügen ein. Das idyllische Hinterland des Monte Baldo begeistert mit traumhaften Möglichkeiten zum Wandern und Mountainbiken. Für Bootsliebhaber gibt es in der Nähe mehrere Liegeplätze, ideal für Erkundungstouren auf dem See. Für Entspannung sorgen die berühmten Thermalquellen von Colà di Lazise oder ein Tagesausflug in die Therme von Sirmione. Ob Kultur, Natur oder Genuss – von Lazise aus erschließt sich Ihnen das Beste, was die Region Venetien und die Lombardei zu bieten haben.
DIE
AUSSTATTUNG
QUALITÄTSMERKMALE UND NACHHALTIGKEIT
Bei der Auswahl der verwendeten Rohstoffe und Materialien legten wir besonderen Wert auf die Regionalität. Im Außenbereich haben wir durch einen Materialmix u.a. aus heimischen Hölzern und Stein die örtliche Baukunst aufgegriffen und diese in eine zeitlose und doch moderne Architektur eingebunden. Damit einhergehend stellten wir einen hohen Anspruch an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sicher, die sich in zahlreichen baulichen Maßnahmen widerspiegelt.
Auch bei der Innenausstattung sind wir keinerlei Kompromisse eingegangen und sorgten für ein Maximum an Wohnkomfort. Die beauftragten Unternehmen stammen überwiegend aus Südtirol und sind langjährige und bewährte Partner.
DAS BADDESIGN
Hochwertige Materialien, moderne Produkte und luxuriöse Ausstattung schaffen ein stilvolles Ambiente. Zeitloses Design und durchdachte Details machen das Bad zu einem Ort der Entspannung und Eleganz.
Bei den Armaturen wird die Serie Tails E von HansGrohe verbaut. Über die finale Oberflächenausführung der puristischen Einhebel-Waschtischmischer entscheiden Sie. Sechs Oberflächen stehen hier zur Auswahl.
Italienisches Keramikdesign für gehobene Bäder, dafür steht die Marke GSI. Verbaut wird die Serie Pura, die hervorragend mit den Armaturen von Hans Grohe harmoniert.
Bodengleiche Duschen sind nicht nur ein Blickfang für jedes Bad, sie sind natürlich auch barriere- und schwellenfrei. Bei der Ablaufrinne haben wir uns für die Marken-Produkte der Firma Schlüter entschieden.
LA
DOLCE
VITA
